Podľa Freddie Mac klesla 30-ročná fixná úroková sadzba hypoték tento týždeň v priemere na 6,63 %, čo je najväčší týždenný pokles od polovice septembra a najnižšia sadzba od polovice decembra. To by mohlo pomôcť prilákať kupcov, keďže začína typicky rušná jarná sezóna nákupu nehnuteľností.
Nižšie sadzby zvyšujú kúpnu silu potenciálnych kupcov nehnuteľností a ponúkajú silný stimul k tomu, aby urobili krok, uviedol hlavný ekonóm Freddie Mac Sam Khater. Podiel žiadostí o hypotéku od majiteľov nehnuteľností, ktorí dúfajú v refinancovanie, stúpol na takmer 44 %, čo je najvyššia hodnota od polovice decembra.
Počet nevybavených predajov nehnuteľností meraný maklérskou spoločnosťou Redfin za štyri týždne končiace 2. marca klesol o 6,4 % v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Žiadosti o hypotéky však sezónne upravené vzrástli o 9 % v porovnaní s predchádzajúcim týždňom a boli o 2 % vyššie ako v roku 2024.
Pri hypotéke na dom s priemernou cenou 400 000 USD s 10 % zálohou ušetrí kupujúci pri poklese úrokových sadzieb aj o pol percentuálneho bodu, z 7 % na 6,5 %, približne 120 USD mesačne, uviedla Lisa Sturtevant, hlavná ekonómka spoločnosti Bright MLS.
Podľa analýzy údajov federálnej vlády, ktorú vykonala spoločnosť Redfin, má približne 17,2 % amerických vlastníkov nehnuteľností úrokové sadzby hypoték vo výške 6 % alebo viac. Približne 83 % vlastníkov nehnuteľností má úrokovú sadzbu hypotéky nižšiu ako 6 %, zatiaľ čo 21 % má sadzbu nižšiu ako 3 %.
Hoci zásoby domov rastú, tvrdé opatrenia Trumpovej administratívy v oblasti imigrácie a stavebné náklady súvisiace s clami otriasli dôverou odvetvia, uviedla Národná asociácia staviteľov domov. Dynamika neistoty ovplyvňuje to, ako ľudia premýšľajú o budúcnosti, uviedol analytik BTIG Carl Reichardt.
