Rok 2024 priniesol výrazné zmeny na trhu úverov na bývanie. Analýza trhových podielov bánk ukazuje, ktoré finančné inštitúcie dokázali získať väčší podiel na trhu a ktoré naopak utrpeli straty. Nižšie sumarizujeme hlavné zistenia.
Medzimesačné zmeny trhových podielov bánk
Každý mesiac priniesol dynamické zmeny v podieloch bánk na trhu hypoték. Pozreli sme sa na to, ktorým bankám sa podarilo najviac zvýšiť svoj podiel, ako aj tie, ktoré zaznamenali pokles.
Medzi najvýraznejšie zistenia patrí:
- Najväčší rast: Banky ako 365.bank a Všeobecná úverová banka (VÚB) dokázali počas viacerých mesiacov kontinuálne rásť, najmä v dôsledku atraktívnych ponúk hypoték a agresívnejších marketingových kampaní.
- Pokles podielu: Niektoré tradičné banky, napríklad Prima banka Slovensko a Československá obchodná banka, zaznamenali opakované poklesy, čo naznačuje možné oslabenie ich konkurencieschopnosti.
Ročný vývoj trhových podielov
Celoročné porovnanie ukázalo, ktoré banky dokázali v roku 2024 posilniť svoju pozíciu na trhu úverov na bývanie.
Ktorým bankám a stavebným sporiteľniam sa darilo?
- Víťazi roka: Prvá stavebná sporiteľňa zaznamenala najväčší celkový nárast trhového podielu, nasledovaná VÚB bankou a 365.bank. Tieto banky dokázali využiť zvýšený dopyt po úveroch vďaka ich flexibilnej úrokovej politike.
- Straty na trhu: Naopak, banky ako Prima banka Slovensko zaznamenali významný pokles trhového podielu, čo môže byť spôsobené menším dôrazom na inovácie v úverových produktoch alebo stratou dôvery klientov.
Faktory ovplyvňujúce vývoj
Na vývoj trhových podielov bánk má vplyv viacero faktorov. Napríklad Prima banka bola dlhodobo zameraná hlavne na refinancovanie úverov z iných bánk. V dobe rastúcich úrokov je však počet klientov ochotných prenášať si hypotéku výrazne nižšia.
- Úrokové sadzby: Pokles sadzieb na trhu v druhej polovici roka prispel k zvýšeniu objemu nových hypoték, pričom banky s najnižšími sadzbami dokázali prilákať viac klientov.
- Legislatívne zmeny: Úpravy v reguláciách úverového trhu ovplyvnili schopnosť bánk konkurovať na trhu.
- Marketing: Banky, ktoré viac investovali do reklamy a digitálnych nástrojov, zaznamenali väčší nárast podielu.
Pokles sadzieb?
Rok 2024 bol rokom významných zmien na trhu úverov na bývanie. Zatiaľ čo niektoré banky dokázali výrazne zvýšiť svoj podiel, iné čelili poklesu. Budúcnosť ukáže, ako budú banky reagovať na nové výzvy a meniace sa podmienky na trhu, najmä v oblasti digitalizácie a udržateľného financovania.
Pozitívom však môže byť kontinuálny pokles úrokových sadzieb hypoték, ktorý sa prejavuje niekoľko posledných mesiacov. Minulý týždeň úroky smerom nadol upravila Prima banka a tiež Tatra banka.
